【徐州律师事务所】常见的房屋买卖纠纷有哪些?怎样解决房屋买卖纠纷?

      相信很多人都会认为有了房子才有安定的感觉，在房屋买卖过程中，对行情不了解的话可能会踩很多坑。那么常见的房屋买卖纠纷有哪些?房屋买卖纠纷怎样解决?今天徐州律师事务所小编和大家分享下。　　、

　　一、常见的房屋买卖纠纷有哪些?

　　1、逾期办理过户手续引起的纠纷

　　2、逾期交付房屋引起的纠纷

　　3、要求返还定金引起的纠纷

　　4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

　　5、因“黑白合同”引起的纠纷

　　二、怎样解决房屋买卖纠纷?

　　1、协商解决

　　纠纷各方自行协商，平等、合理、互利、有偿的妥善解决，主要是根据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。若纠纷各方无法协商解决，可依照纠纷的性质与法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

　　2、行政机关依职权处理

　　争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关依照主管范围受理，根据有关法律与行政法规、规章作出行政决定。若当事人对行政决定不服，可提起复议或行政诉讼。除终局复议以外，应在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定只要作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

　　3、仲裁或诉讼程序解决

　　若纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼或。申请仲裁务必有约定的仲裁协议。若无约定，不能申请仲裁，只可以提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，作出裁决后，当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

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